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对标浦东新区江核区域红盘收官在即上车正当时!

时间: 2024-01-28 06:39:49 |   作者: 星韵推拉门系列

  产品优势介绍

  2015年6月27日,随着国务院正式印发《关于同意设立南京江北新区的批复》,江北国家级新区横空出世。

  如果说六年前国家级新区的批复给了江北以新的生命,那么,六年之后的崭新江北,美好正在发生,未来更加可期!

  作为江苏唯一的国家级新区,六年前,国务院正式批复设立南京江北新区,拉开了这一规划面积788平方公里的国家级新区高端定位、高位迈进、高速崛起的序幕。转眼间,江北新区已走过了精彩开篇的元年、开发建设全面启动的关键之年,进入新区蒸蒸日上的第六个年头。

  拥江发展、南京都市圈获批,江北六年,围绕大健康、新金融和科技创新三大产业,江北新区市民中心(已启用)、地下城(在建)、扬子江国际会议中心(即将启用)、南京美术馆新馆(在建)、江北图书馆(在建)、定山城市客厅(已启用)不断推进落实,江核走出了一条不同于河西,但也不输于河西的豪迈步伐,国家级新区、中央商务区、江苏自贸区,江核头衔持续加码。

  根据《南京江北新区“十四五”发展规划》,“十四五”期间,江北新区将对标上海浦东、深圳前海等先进地区,全力打造具有强大创造力、竞争力、影响力和吸引力的社会主义现代化建设先行区。到2025年,江北新区将新增人口超100万。

  规划同时明确,“十四五”期间江北新区将规划形成“一轴、两带、三心、三楔、四组团”的空间结构,将全方面推进“中部崛起,北进南拓”持续优化城市发展格局。其中,中部以中央商务区为主体,加快建成扬子江国际会议中心等地标建筑,打造体现新区国际化形象的集中展示区和总部经济核心承载区。

  分区协作打配合,在产业配套稳步推进的同时,来自商业、教育、医疗、公共资源等多行业的支持,更是对江北新区区域价值一次颠覆性的重构,“最近的未来”已在眼前!

  而在“十四五”发展规划公布的同时,江北新区也发布了明年上半年计划推出的16幅优质地块,分别位于中央商务区、高新区以及大厂、葛塘等热点发展片区,用地总面积近60公顷。

  从这16幅土地中,不难发现的是,江核未来的供地计划,已大大向核中核板块偏移,占据了5幅之多,南工大和隧道口板块则已不是出让主力。其中,发展较早的隧道口板块已无宅地出让,而南工大板块仅剩下的几幅待出让地块,在近期也并不会推出。

  未来,核中核板块将成为江核新的发展热点。但单从房价上来看,核中核板块真的是最优选吗?

  刚刚结束的第二批“两集中”土拍,拍出一幅来自核中核的G19地块,毛坯限价已高达3.8万元/㎡。

  而在三季度末刚刚亮相的江核新盘天宸云筑和天宸江樾,目前项目均价仅在约3.59万元/㎡(含升级装修包)。相比江核已能预见的未来,近乎约5000元-6000元/㎡的价格差,天宸江樾&天宸云筑,特别是在二次加推后已接近收官、仅剩少量房源在售的天宸云筑,实在是买房人入手江核的理想倒挂红盘。

  另一方面,在“十四五”规划中,核中核所在的中央商务区被规划为体现新区国际化形象的集中展示区和总部经济核心承载区,总的来看,居住属性是远远弱于其商办和金融属性的。这也就从另一方面代表着,未来区域内将多是写字楼、会议中心等产业类建筑,而承接烟火气息的生活类设施,则会远远小于诸如南工大、隧道口等立足于居住属性的板块。

  当库存土地所剩无几,当房价大概率突破已是大趋势,把握机会先行入手,才是最明智之举。

  位于江北核心区、中央商务区、自贸区三区叠加区域的天宸云筑,紧靠毛坯最高限价即将飞涨至3.8万元/㎡的核中核区域,距离正在火热建设的江北约500米高楼地标也并不远,未来将成为享受核中核发展利好辐射、但又不失居住属性的第一站。

  不仅如此,项目地处应天大街长江隧道和扬子江长江隧道双隧道中间位置,未来还有汉中西路长江隧道(规划)加持,未来可以高效接入江南鼓楼滨江、龙江河西等商圈,地理区位得天独厚。

  值得一提的是,天宸云筑还是地铁13号线(规划)上盖项目,未来家门口的地铁就可以直接抵达浦口、鼓楼、玄武、秦淮和江宁等区,畅达全城。

  (宣传中标注的规划中的道路、地铁等开发商对其规划、开工、通行时间不作保证和承诺,具体以政府有关部门公开信息为准。)

  生活配套方面,包括江北地下城(在建)、华润万象汇(在建)、江北虹悦城(即将开业)等商业资源,南京一中江北分校(高中部)、南京市第一中学(江北新区分校)、新浦路小学等文脉资源,鼓楼医院江北国际医院、国际健康城等医疗资源,更有“江北秦淮河”七里河风光带绿意环绕……(按相关规定,期房不划分施教区,本项目交付后的施教区划分、招生政策等相关事项,以教育主管部门及教育学习管理机关公布信息为准。)

  仰仗于核心区独一无二的区位之外,项目自身的品质更是对产品热销最好的注解。

  作为由龙光集团、中天美好集团、大家房产三大实力房企强强联合,于江北价值高地上打造的江核新一代品质住宅,天宸云筑在建筑立面上采用的是代言当前审美标准的现代极简立面,高窗墙比设计,颜值超高,采光通风充足。

  在园林景观上,天宸云筑汲取蒂芙尼的奢侈质感,打造了Tiffany园境,设计了尊享归家、奇幻乐园、艺术大道三大景观主轴,融合了真爱会客厅、种子咖啡馆、无限幻梦空间等景观节点,集休息、观赏、玩乐为一体,生活于此,每一步都充满诗意。

  在精装修方面,天宸云筑以仅约1900元/㎡的升级装修包,配备中央空调、地暖、新风三大件,精装修品牌包括日立、威能、海尔、老板、科勒、摩恩等国内外一线大牌(具体品牌以交付为准),一切以品质为先。

  除此之外,更有入户感应灯、电动晾衣架、玄关穿衣镜、户内通顶门、客餐厅不锈钢踢脚线、吊顶顶部金属嵌条、厨房移门上悬轨道、客厅定制背景墙、主卧定制背景墙、全屋墙纸等超多细节(以开发商交付为准)。

  最后,划重点,天宸云筑全部房源已加推完毕,目前在售少量房源,户型建筑面积约112㎡、127㎡、142㎡,好房有限,别错过!(来思)(推广)

  09月22日09时49分,云图控股(002539)出现异动,股价大跌截止至发稿,该股报价21.33元/股,换手率3.52%,成交额5.20亿,主力净流出1095.41万,振幅9.65%,流通市值140.36亿。

  08月31日10时47分,云图控股(002539)出现异动,股价大涨,股价创12个月以来新高。截止至发稿,该股报价14.87元/股,换手率7.79%,成交额7.32亿,主力净流出2564.99万,振幅9.60%,流通市值97.85亿。

  08月27日14时12分,中天精装(002989)出现异动,股价大跌,股价创12个月以来新低。截止至发稿,该股报价23.38元/股,换手率1.93%,成交额3512.25万,主力净流出336.24万,振幅5.16%,流通市值17.85亿。

  05月10日10时16分,云天化(600096)出现异动,股价大涨,股价创1个月以来新高。截止至发稿,该股报价8.88元/股,换手率2.25%,成交额2.67亿,主力净流入1503.94万,振幅5.09%,流通市值120.87亿。

  02月18日10时56分,中天精装(002989)出现异动,股价大涨。截止至发稿,该股报价42.15元/股,换手率3.62%,成交额5666.90万,主力净流出16.84万,振幅4.83%,流通市值15.95亿。

  01月25日10时38分,云天化(600096)出现异动,股价大涨,股价创12个月以来新高。截止至发稿,该股报价7.01元/股,换手率3.00%,成交额2.71亿,主力净流出775.82万,振幅6.60%,流通市值92.63亿。

  全球经济治理50人论坛重磅专著《变局与应对:全球经济金融趋势与中国未来》发布